物業服務收費的原則

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物業服務收費的原則

（一）合理原則
 
物業服務收費水平應當與我國經濟發展狀況和群眾現實生活水平協調一致，既不能超出業主的實際承受能力，也不能一味降低收費水平，進而造成業主房屋財產的貶損和制約群眾生活水平的提高。因此，研究和確定物業服務收費標準，應當面向實際，客觀決策。
 
（二）公開原則
 
2004年10月，我國發展改革委員會、建設部聯合頒布《物業服務收費明碼標價規定》，明確物業服務收費屬于《價格法》調整范圍，應當明碼標價，物業服務企業應在物業管理區域內的顯著位置，依法向業主公示物業服務企業名稱、物業服務內容、服務標準、收費項目、收費計價方式和收費標準。
 
（三）收費與服務水平相適應原則
 
要求物業服務收費與服務水平相適應，就是要求價質相符，業主花錢買服務必須買得公平合理，符合等價交換原則。等價交換是商品交換的基本原則，也是民事法律關系關于有償服務的基本制度。強調物業管理服務應當價值相符，是針對現實物業管理市場情況提出的。
 
確立物業服務收費與物業水平相適應原則，是住房制度改革政策在住房消費領域的具體體現，有利于提升業主的住房消費觀念。
 

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